Cene stanovanj so se v Sloveniji med letoma 2003 in 2008 skoraj podvojile

Cene rabljenih stanovanj so od leta 2003 do cenovnega viška sredi leta 2008 stalno in izrazito naraščale. V tretjem četrtletju leta 2008 so bile cene stanovanj za 98 odstotkov višje kot v prvem četrtletju leta 2003. V samo letu in pol - od konca leta 2006 do sredine leta 2008 - so se rabljena stanovanja v Sloveniji v povprečju podražila za 22 odstotkov.

V naslednjih štirih četrtletjih so cene rabljenih stanovanj naglo upadle, in sicer za 11 odstotkov, hkrati pa je močno upadel tudi promet s stanovanji. Šele v zadnjem četrtletju lani je statistični urad znova zabeležil rast cen rabljenih stanovanj, in sicer za 2,3 odstotka.

Gibanje cen na trgu novogradenj je bilo zelo podobno kot na trgu rabljenih stanovanj. Od zadnjega četrtletja leta 2006 do cenovnega viška v tretjem četrtletju leta 2008 so cene novih stanovanj narasle za skoraj 24 odstotkov, nakar je sledilo leto hitrega upadanja cen - v tem obdobju so se cene znižale za skoraj 18 odstotkov, hkrati pa je izrazito upadlo tudi število sklenjenih transakcij.

Po šestih letih in pol nenehne rasti in po enem letu upadanja cen stanovanj so smeri gibanja cen ob koncu lanskega leta in v začetku leta 2010 precej spremenljive. Cene novozgrajenih stanovanj so v drugi polovici lanskega leta obmirovale na ravni cen iz začetka leta 2007. V prvem letošnjem četrtletju so se zvišale za 1,6 odstotka, vendar lahko ta dvig cen v daljši časovni perspektivi ocenimo kot mirovanje, je ocenil državni statistični urad.

Tudi pri rabljenih stanovanjih so bila gibanja cen v drugi polovici lanskega leta različna. V Ljubljani so se cene po enoletnem padanju dvignile že v tretjem lanskem četrtletju, nakar so v četrtem znova upadle. Zunaj Ljubljane so se cene rabljenih stanovanj po enoletnem upadanju znova dvignile v zadnjem lanskem četrtletju, torej četrtletje pozneje kot v Ljubljani.